大疏大密！在砖造的南CBD，有个小区容积率才1.6

006长隆营业先前，市区内利器房价共约为4996元/㎡，而一年之后，市区内年房价就让升至7134元/㎡，涨激40%。

今日，长隆市区内利器房价已经升至5-7万元/㎡，是整个肇庆均价最高的市区内。

03

寄居CBD

不是比谁格外林立，而是比谁格外“尼尔”

无论是辨别纽共约布朗克斯，还是看东江市内区、同地-长隆，都能发现一个主导的规律，那就是：

CBD内的隔壁，越一侧高尔夫球场，价值就就越。

为啥呢？缺啥捡啥呗！

CBD这种地方，遍地都是钢筋水泥，不缺传统产业、不缺商场，不缺地铁质，最缺的是高尔夫球场橙地！

所以，寄居CBD这种话地方，不是比谁格外林立，而是比谁格外“尼尔”——尼尔林的尼尔。

最近两年，相信很多人都听过同地隐没的一个网络红盘，称做前海·和陈锦永宁，它就让以高尔夫球场、尼尔系为更有。

今日，“尼尔系”仍在新增，同地CBD内又一个高尔夫球场大盘，一鸣惊人露面！

它的名字称做前海·瑞麓永宁

瑞麓永宁计划大平层贴面效果图

有人似乎会却说，亦然同地CBD，瑞麓永宁与和陈锦永宁有什么不同？

首先必须解释的是，二者各有压倒性，和陈锦永宁格外靠地铁质与商场，瑞麓永宁格外靠意念公园，规模宏大总长度格外大，高层建筑相对格外低。

大家可以通过下述这张图辨别一下前海·瑞麓永宁的位置

如上示意图，前海·瑞麓永宁与长隆的关系单单，家伙就像堆砌在自然生态橙洲的一颗明珠。

据探究，计划紧邻长隆野生动物全球性，差不多把一个巨型天然氧吧搬家了家对面，回来就能糅合大人为的抱着。

身处这样一个沁人心脾的橙肺部之中都，仿佛热气都是辣的

计划观景效果图

想像中都兴奋的是，望京河边边就是长隆野生动物全球性，你整天看听闻的景象确实是这样的，

长隆野生动物全球性 图源：北方地区+

又或者是这样的

页面来自长隆野生动物全球性官网络

大熊猫、长劲鹿这些甜美的小熊猫，别家女孩不一定不用在教材之中都才能看听闻，而你家女孩，却可以把它们当成日常所听闻。

04

现代人大多有“人为缺失性疾病”

寄居高尔夫球场河边很有必要

外部自然环龙泉给力，望京内部自然环龙泉举例来说正因如此！

还记得和陈锦永宁令人一鸣惊人的大规模宏大吗？瑞麓永宁承传了这个压倒性，而且来了一个大新增：订做了共约11万方铜锣湾规模宏大，总长度是和陈锦永宁的3倍有数，橙化率达75%。

这个橙化率没得说！可以与二崇明岛媲美了，就算寄居尼尔林之中都也不过如此吧

计划规模宏大效果图

为保证规模宏大的品质人心，计划邀请全球性顶级小组「山水比德」整体规划其设计，该小组的作品曾获过GHDA环球人居其设计银奖项金奖项，武功总括。

社区内以长隆奇妙性状为意念，带入了七大洲私家规模宏大龙泉，足不出新望京，就让能尽享全球性的人为美景

七大洲四家规模宏大龙泉效果图

为了给女孩立意格外好的持续发展自然环龙泉，计划不惜成本订做了熊猫、考拉、斑马、河马四大IP意念公园，童实十足！

想像中都兴奋的是，前海·瑞麓永宁高层建筑仅1.6！

高层建筑1.6！

高层建筑1.6！

不可或缺的什么事说三遍！高层建筑1.6是什么本质？

据不仅仅总和，东江市内区共约15公之中都截面积区域内，在售的利器公寓计划高层建筑低于2的仅4个，瑞麓永宁是其中都之一。

而且，计划主动摒弃长短配，选用线型字楼其设计，是这4个在售望京中都唯一一个；也平房社区内。

总和范围：东江市内区市区内15公之中都区域内

CBD这类地方，能住上高层建筑1.6的望京，恐怕只有二崇明岛等极少数住区才会有。

大家来到底同为CBD的东江市内区，望京高层建筑普遍在4.5-10之间

以上更早数据暂定为

嗯，“数层”在CBD这种地方，实、的、很、值、买。

计划效果图

想像中都惊喜的是，计划配建的高年级！

这算是填补了同地CBD在优质成人教育方面的纸面。

计划不仅整体规划有3班托儿所、9班学前成人教育；还在社区内对面斥资数亿订做所中学九年初高中公办成人教育：广东肇庆中都学初高中，预计今年9年初自始式开学。

据悉，这所高年级由所其设计中都国工程院副院长、首届“梁思成建筑奖项”共获——何镜堂副院长小组订做，堪称“全市至美尼尔林高年级”。据悉，高年级似乎引入全课程上新型成人教育想法，孩子在家对面就能接受格外好的成人教育。

广东肇庆中都学初高中效果图

也许你会却说，很多人已经穿衣了大小城镇的钢筋水泥，数层自然生态公寓，实的那么不可或缺吗？

谜题是：不可或缺。

因为现代人大多都有“人为缺失性疾病”。

哈佛大学的一项研究成果表明，人们在大人为中都骑行的时候，神经系统之中都面负责具象思考的背部小叶额叶和影响焦虑精神状态的前扣带皮层，活跃持续性都会明显降低，然后让躯体分泌大量的血清素——一种让人心情感官的中枢神经系统。

在此背景下，把隔壁选在高尔夫球场河边，尤其是让女孩子经常亲近大人为，显得尤为紧迫！

总编探究到，同地CBD内这个新增版的中都央高尔夫球场住区——前海·瑞麓永宁紧接著露面，人心兴趣的老友可以去到底，顺就让呼吸一下5平方公之中都自然生态橙洲显出新的负氧离子。

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