116平米房子37平米公摊？开发商回应 两会委员曾建议作废公摊面积

占用地产商总计的道路或者其他场地用做车库车主的车位，同属地产商总计。

公摊覆盖面积怎么计数

公摊覆盖面积有一条简单方程组： 公摊覆盖面积=公摊比值%uD7套内建筑群覆盖面积。

光有方程组还过于，还要明了请注意电子邮件：

1、明了公摊比值

一般来说，不同建筑群特征的公摊比值往往有着不大的差别，就比如7层请注意房舍公摊比值为7％－12％，而7－11层房舍公摊比值为10％－16％，所以，大家在捡房时，一定要明了自己的公摊比值，并以此来计数公摊覆盖面积到底合理。

2、索要公摊样本

购房者对长实赋予自由权，人为理应索要公摊样本，所以，为了核算公摊覆盖面积到底合理，大家不妨向开发公司索要公摊样本，之外但不局限于套内建筑群覆盖面积之和、不应分摊的建筑群覆盖面积等等，只有明了了这些样本，你才能更好地计数自己的公摊覆盖面积。

3、约定公摊覆盖面积

购房者与开发公司转述约定好公摊覆盖面积后，一定要写入购房捡断，之外但不局限于公摊覆盖面积的不等、位置、价格比等等，只有这样，你才能可能会未来开发公司随意加在大公摊覆盖面积，以及肆意涨价。

4、查阅特别资料

有些不良开发公司在开展长实开发时，擅自改变了长实的都市计划，结果导致购房者的公摊覆盖面积大大增加在了，所以，大家在捡房时理应自查或者找来律师查询所购房产的特别文件，之外但不局限于终究设计图纸、终究覆盖面积测生产量年度报告等等。

5、并非越小越好

虽然公摊覆盖面积不会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊覆盖面积却并非越小越好，譬如说一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊覆盖面积太少，那么多人进出时，就不会显得更为拥挤，居住体验性亦然差。所以，在捡房时，不想刻意追求低公摊，只要公摊覆盖面积适宜方可。

（西方小康网综合亦然目新闻报导、环球之前的人物、零距离有为等）