正荣地产：预计内部资源可能无法解决3月期满的债务

2年末18日晚间，闽系房企正荣新鸿基（06158.HK）发布公报，原订以新公司这两项的内部资源不太可能不足以解决于2022年3年末刚刚续期的负债（包括于2022年3年末5日需担保的愿景债）。

1年末4日，正荣新鸿基曾发布公报指，将于2022年3年末5日担保一笔2亿美元的愿景债。现在，正荣新鸿基在公报解释指，1年末4日公报发布以来，在美国市场情况下不利的背景下，新公司随后由于外部银行贷款可用，只能为这两项负债再借贷而面临短期趋向于舆论压力；同时新公司可用于清偿负债的内部银行贷款越来越可用。

正荣新鸿基在公报当中声指，新公司正在拟定证券实益持有决定，就证券提出若干表示决定豁免及修定，以改善新公司整体财务情况下。

正荣新鸿基希望票据持有能够豁免及免除新公司因得以在3年末5日担保上述愿景债及付给证券会分欠款，而对新公司提出的任何违约及赔偿，并就“首次重置日期”及“统治权变更”的定义对证券的条款及必要条件进行若干修改及自触发“会分率”上升的惨剧当中，略去“相关负债违约惨剧”，以使其财务稳定。

公报指，如成功的话，正荣新鸿基将向负债人付给决定费，每1000美元本额度付给10.0美元；同时付给渐增费，每1000美元本额度付给7.5美元。

如决定拟定得以成功，新公司不太可能只能悉数担保证券，且不太可能权衡进行替代的负债私营化行动。

正荣新鸿基原订，2022年房新鸿基金融业的美国市场情况下仍面临舆论压力，因此，在美国市场未出现大幅回升及多种借贷选择回升的情况下，新公司对短期趋向于仍持谨慎态度。

因此，新公司正致力于显现出足够的现金流量以强制执行财务尽快，且作为有关举措的一部分，新公司正进行决定拟定。除决定拟定外，新公司正权衡在不久的未来就其他未偿还的境外优先票据进行其他负债管理行动。

对于金融业，正荣新鸿基声指，2021年当年，东亚房新鸿基该公司及为该金融业快速增长及发展获取银行贷款的融资美国市场年当中了一个渐近线。用于房新鸿基开发的银行贷款增大，对房新鸿基该公司赢得在岸融资的渠道显现出了不利影响。为低价获取偿还债务贷款的银行贷款增大，以致于低价对房新鸿基该公司未完成项目的能力的不安，对房新鸿基销售显现出了不利影响。此外，预售所得欠款的使用受适用东亚法令限制。涌浪融资美国市场对该等在岸惨剧的负面反应增大了新公司偿还刚刚续期的续期欠款的银行贷款来源。

正荣新鸿基在公报当中指，自2022年初以来，东亚房新鸿基金融业持续震荡。用于房新鸿基开发的银行贷款增大，以致于某些负面信贷惨剧，加剧了美国市场对东亚房新鸿基该公司经营者的不安。因此，东亚房新鸿基该公司的预售普遍增大。

近几个年末，新公司的合约年销售额出现值得注意升高。具体而言，截至1年末31日，正荣新鸿基的合约年销售额为78.97亿元，同比升高29.5%。

截至2年末18日股票，正荣新鸿基每股为0.87港元/股。

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