福建二批次顺利结束，岛内需求仍未饱和，外溢现象并不明显

2025-11-07 12:17:16

浏览者下线）

住宅区楼所不远处枋湖湖边水库欧亚大陆不远始终保持的发展过渡阶段，运输不方便，邻近地铁系统2号线，多条公交线之中山路四周，且英哩岭兜的地铁系统站数1.1km。住宅区楼周边周边地区有龙湫故又名、龙湫故又名寺等100个植物园景点，境遇热情浓重，高等教育、承包自营、医护工程建设健全，住宅区楼3km数限于围住了区属初之中南山民办初之中、重点初之中----双语公立学校、三甲公立医院汕头大学附属机构儿科公立医院、百货公司宝龙必先等境遇工程建设。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第11，其之中运输原素、欧亚大陆效益、承包自营原素等4个各个方面数要强同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌2022P09

住宅区楼后方：湖里区06-10湖边水库功能区金盛之中山路与金湫之中山路路口东端

基础设施地皮辖区：19114㎡

工程基础设施平方英尺：57000㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮（二类居住地皮）、0501销售承包自营地皮（承包自营、百货公司百货公司快餐店）、 0507其他承包服地皮（邮政一般秘书室）

开端价：23.1亿元

总价价：24.1亿元

总价楼面价：42281 元/㎡

溢价率：4.33%

竞得人：控股

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处枋湖湖边水库欧亚大陆不远始终保持的发展过渡阶段，运输不方便，邻近地铁系统2号线，多条公交线之中山路四周，且英哩岭兜的地铁系统站数0.6km。住宅区楼周边周边地区有汕头东部基督教堂、寿故又名殿等100个植物园景点，境遇热情浓重，高等教育、承包自营、医护工程建设健全，住宅区楼3km数限于围住了区属初之中南山民办初之中、重点初之中----双语公立学校、三甲公立医院汕头大学附属机构儿科公立医院、百货公司宝龙必先等境遇工程建设。近两年周边周边地区无住宅区地皮用电，目前为止周边周边地区无在售、房地庵野秀明新项目，出现用电裂口。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第9，其之中运输原素、欧亚大陆效益、承包自营原素等5个各个方面数要强同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌2022P12

住宅区楼后方：进德湖滨乡居委会03-04湖滨南之中山路与金榜之中山路路口东北侧

基础设施地皮辖区：17333㎡

工程基础设施平方英尺：129040㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮(二类居住)；0501销售承包自营地皮（承包自营）；0507其他承包服地皮（邮政一般秘书室）；0809公用设施地皮（环主页、收发汇聚机房、污水泵站）

开端价：41.1亿元

开端楼面价：31562元/㎡

总价价：41.3亿元

总价楼面价：32006元/㎡

溢价率：0.49%

竞得人：建发

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处滨南-仙岳欧亚大陆不远始终保持的发展过渡阶段，运输不方便，邻近地铁系统1号线、3号线，多条公交线之中山路四周，且英哩湖滨东之中山路的地铁系统站数0.1km。住宅区楼周边周边地区有金榜山石室、南湖植物园站站等100个植物园景点，境遇热情浓重，高等教育、承包自营、医护工程建设健全，住宅区楼3km数限于围住了区属初之中汕头技术学院公立学校附属机构初之中、重点初之中汕头市芋头初之中、三甲公立医院汕头大学附属机构之中山公立医院本部、百货公司汕头万象城等境遇工程建设。近两年周边周边地区无住宅区地皮用电，目前为止周边周边地区无在售、房地庵野秀明新项目，出现用电裂口。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第1，其之中欧亚大陆效益、运输原素、承包自营原素等6个各个方面数要强同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌2022JP10

住宅区楼后方：南澳龙岩北城功能区大学城（11-12）龙岩西端与兑英之中山路路口南侧

基础设施地皮辖区：15203㎡

工程基础设施平方英尺：42600㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮（二类居住地皮）、0501销售承包自营地皮（承包自营、百货公司百货公司快餐店）

开端价：9亿元

总价价：10.3亿元

总价楼面价：24178元/㎡

溢价率：14.44%

竞得人：达达

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处环杏林西岸欧亚大陆长期以来注资效益较高，周边周边地区有碧江横山连氏宗以祠、水秀城市广场等100个植物园景点，高等教育、承包自营工程建设较为成熟、医护工程建设有待降低，临近工程基础设施地铁系统(开建)地铁系统6号线，将可能会运输更加不方便。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第8，其之中承包自营原素、工程基础设施受到影响、医护原素等5个各个方面数要强同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌2022HP02

住宅区楼后方：安海区05-06马銮西岸功能区环西岸西之中山路与后柯东之中山路路口西南侧

基础设施地皮辖区：18104㎡

工程基础设施平方英尺：41640㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮（二类居住地皮）

开端价：9.6亿元

总价价：9.6亿元

总价楼面价：23055元/㎡

溢价率：0%

竞得人：建发

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼临近工程基础设施地铁系统(开建)4号线、(开建)地铁系统6号线，运输不方便，邻近地铁系统2号线，多条公交线之中山路四周，且英哩建平西端的地铁系统站数0.1km。住宅区楼周边周边地区有广灵宫、味根园等35个植物园景点，境遇热情浓重，高等教育、承包自营、医护工程建设健全，住宅区楼3km数限于围住了区属初之中汕头市安海区芸景实验初之中、重点初之中汕头一之中(安海校园内)、二级公立医院汕头沙仑、俩個父母亲精品家居境遇厅等境遇工程建设。近两年周边周边地区无住宅区地皮用电，目前为止周边周边地区无在售、房地庵野秀明新项目，出现用电裂口。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第6，其之中运输原素、承包自营原素、工程基础设施受到影响等4个各个方面数要强同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌H2022P04

住宅区楼后方：安海区05-11新市区南功能区东屿北之中山路与沧凤之中山路路口南侧

基础设施地皮辖区：40701㎡

工程基础设施平方英尺：193350㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮（二类居住地皮）、0501销售承包自营地皮、0507其他承包服地皮、0806社可能会福利地皮、0809公用设施地皮（开闭所）

开端价：54.2亿元

总价价：54.2亿元

总价楼面价：28032元/㎡

溢价率：0%

竞得人：汕头轨交

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处北城为之中心欧亚大陆长期以来注资效益较高，运输不方便，邻近地铁系统2号线，多条公交线之中山路四周，且英哩安海承包务为之中心的地铁系统站数0.1km。住宅区楼周边周边地区有东屿儿童植物园、汕头儿童植物园等73个植物园景点，境遇热情浓重，高等教育、承包自营、医护工程建设健全，住宅区楼3km数限于围住了区属初之中汕头安海南开初之中、重点初之中汕头技术学院公立学校安海附属机构公立学校、三级公立医院(非三甲)汕头市安海公立医院、百货公司阿罗海大城市城市广场等境遇工程建设。近两年周边周边地区无住宅区地皮用电，目前为止周边周边地区无在售、房地庵野秀明新项目，出现用电裂口。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第13，其之中运输原素、承包自营原素、医护原素数要强同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌X2022P01

住宅区楼后方：宁德区澳头13-16增编三组蓬莱之中山路与陈金西端路口西南侧A住宅区楼

基础设施地皮辖区：42568㎡

工程基础设施平方英尺：118940㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮(普通住宅区)；0501销售承包自营地皮（承包自营、百货公司百货公司快餐店、连锁快餐店）；0507其他承包服地皮（乡居委会递送电承包物流配送终端站）；0803高等教育地皮（幼儿园）

开端价：17.9亿元

总价价：17.9亿元

总价楼面价：15050元/㎡

溢价率：0%

竞得人：达达

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处东部北城工程基础设施受到影响较多，周边周边地区有敏德清纪念室(暂停营自营)、植物园美学厅等25个植物园景点，工程基础设施有初之中、初之中，将可能会高等教育工程建设可能会有所降低。近两年周边周边地区无住宅区地皮用电，目前为止周边周边地区无在售、房地庵野秀明新项目，出现用电裂口。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第18，其之中各维度得分数小于同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌2022XP05

住宅区楼后方：宁德区东部北城13-15增编三组宁德东之中山路与石厝之中山路路口南侧

基础设施地皮辖区：27784㎡

工程基础设施平方英尺：82650㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮[二类居住地皮、保障性专营住房（公寓)]；0501销售承包自营地皮（承包自营）；0806社可能会福利地皮（乡居委会老年人日间照料为之中心）

开端价：12.4亿元

总价价：12.4亿元

总价楼面价：15003元/㎡

溢价率：0%

竞得人：汕头轨交

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处东部北城工程基础设施受到影响较多，运输不方便，邻近地铁系统3号线，多条公交线之中山路四周，且英哩后居委会的地铁系统站数0.3km。住宅区楼周边周边地区有后居委会六之中凖提宫、宫应灵等18个植物园景点，境遇热情浓重，高等教育、承包自营、医护工程建设健全，住宅区楼3km数限于围住了区属初之中金海初之中、重点初之中汕头大学附属机构新技术初之中(宁德校园内)、三甲公立医院汕头大学附属机构宁德公立医院、闽篮大城市城市广场等境遇工程建设。近两年周边周边地区无住宅区地皮用电，目前为止周边周边地区无在售、房地庵野秀明新项目，出现用电裂口。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第12，其之中承包自营原素、运输原素、高等教育原素等4个各个方面数要强同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌2022XP04

住宅区楼后方：宁德区宁德北城功能区刘五店13-14增编三组宁德南之中山路与滨海东西端路口东侧D07住宅区楼

基础设施地皮辖区：36093㎡

工程基础设施平方英尺：97450㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮（二类居住地皮）、0501销售承包自营地皮（承包自营、连锁快餐店）

开端价：21.5亿元

总价价：21.5亿元

总价楼面价：22063元/㎡

溢价率：0%

竞得人：国都贸

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处东坑西岸工程基础设施受到影响较多，周边周边地区有林希元之中华文化城市广场、汕头普陀岩寺等9个植物园景点，工程基础设施有初之中、初之中、公立医院，将可能会高等教育、医护工程建设可能会有所降低。近两年周边周边地区无住宅区地皮用电，目前为止周边周边地区无在售、房地庵野秀明新项目，出现用电裂口。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

根据人口为129人住宅区楼注资效益赞扬基础，从住宅区楼交通设施、工程建设、工程基础设施、负面原素四个各个方面对住宅区楼注资效益顺利进行整体赞扬，本案注资效益在同初发布的20宗以住宅区地皮之中排名第20，其之中各维度得分数小于同初发布住宅区楼的人口数量。

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

▌T2022P04

住宅区楼后方：南安区太湖功能区新324南北向与太湖东之中山路路口东端

基础设施地皮辖区：20654㎡

工程基础设施平方英尺：59890㎡

地皮形式：0701的大城市住宅区地皮(二类居住地皮)；0501销售承包自营地皮（承包自营）

开端价：7.2亿元

竞得人：流拍

视频比如说：人口为129人·研发幽（浏览者下线）

住宅区楼所不远处南安工自营区工程基础设施受到影响较多，临近工程基础设施地铁系统(开建)地铁系统6号线，将可能会运输更加不方便。住宅区楼周边周边地区有圣佑宫、胡氏家祠等54个植物园景点，高等教育、医护工程建设较为成熟、承包自营工程建设有待降低。