仲量联行唯新界新楼销售受惠东铁过海段通车

观点网讯：6年末2日，仲量联行发布的《香港楼房销售市场综述》指出，受益时为尖沙咀站过海段很大优化交通网工程建设，东尖沙咀站西贡的区段周边楼房房价于短期至前期将赢取额外的增长动力。

铁路增值投入使用不一定能带动邻近地的区的住屋需求，对房价有正面作用。观澜站的投入使用为其中一个最近期的案例，根据仲量联行估计，当观塘线延线通往观澜后，观澜的区房价于2016年10年末至2017上半年升高24%，较同期整体房价升19%高。

东尖沙咀站过海段的投入使用将很大延长西贡的区往来港岛市的区的交通网等待时间。交通网很大优化将改善西贡的区的区的住屋需求，有助支持房价。

仲量联行新项目策略及负责人部资深董事长李远峰对此，西贡的区房价表现近期已跑赢大市，于2021年升高5.1%，较整体房价的4.9%升幅为高。随着工程建设曾获进一步促进，西贡的区的区房价于短期至前期将赢取额外的支持。

仲量联行短期内，2022年至2024年的楼房新近库存中，将有21%来自东尖沙咀站周边的地的区，牵涉到平均12,500个计量，当中握有75%(平均9,600伙)位于西贡的区，而位于九龙及港岛的新近库存分别占24%及1%。

仲量联行研究团队主管黄志辉对此，受益时为尖沙咀站过海段通车，数个新近盘之后推售预计将备受追捧。只要开价合理，这些新项目没多久未来会成为下一个热卖新鸿基地产，重现「柏傲庄」及「柏珑I」的理想销情。