好住 | 2T27户筒子楼式住宅公寓 公摊大采光更差居住体验感更差

  瑞禧公馆占地约44.8亩，包含三栋写字楼、一栋公寓，还有结构复杂约6.9成之的娱乐业，娱乐业由Interactive深思，现有洽谈意向自建合作的有万达一个广场和爱琴海购物中心（再次以Interactive实质发包不尽相同）。公寓层高26F，1-3楼为娱乐业和入户中庭，10米入户中庭电离层恢宏，4-26F全部为公寓，梯户比4T27户，几乎房源以外为66㎡小两房，唯有端头4户为135㎡两房，L型人字形9号房为181㎡大两房。

  66㎡套一两房是单项主将两房，奢华标间设计者，大尺度堪比五星级餐厅奢华套房，值得注意是开阔的实质上盥洗间，系统设计了实质上淋浴房和浴缸；下风在于没客厅，并且厨房过小，由于单项不通气，只能安排了一个洗碗池和灶台，非常拥挤，跟餐厅并无没用。

  主体两房方正规则，自由空间利用率相对于较差，但是公摊超出了28%，对比普通公寓高位警卫，实得面积只能48㎡，后期改建自由空间小。

  单项所有的两房都出发点为公寓楼，是特指冬至日自然通风太低2H的公寓，自然通风太低依然是这类筒子楼样式公寓公寓楼最大的缺憾。

  除了主将两房以外，单项两端还分布有4户建面约135㎡两房，自然通风更好，但是2T27户，每次回家都要经常长长的走廊，都从一下餐厅边上的窗户。另外在L型出口处还分布有180㎡大两房，只有一套，两室厅两卫设计者，超大奢华主卧套房，两个卧室和客厅自然通风都不俗。总价三四百万我卖个大平层不香吗？却说要选这个居住舒适度不高的类公寓楼公寓，所以不建议卖给大两房。

  单项实景拍摄

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篇文章来源:乐居房东