商办 | 西安都市圈拓展规划发布，多家商管企业年报公布，复星国际拟63亿收购上海外滩金融中心

太地区：3月末25日，茂业亚太地区面世截至2021年12月末31日止本年兵团业额。该母公司借助的经销计款项及租赁支出投资额为投资额115.47亿元，经销支出持续增长8.0%；经兵团支出投资额64亿元，经销支出下滑20.2%；录得下同为投资额1.106亿元，经销支出持续增长144.4%。同日，茂业娱乐公司业面世2021年本年报告。2021年，茂业娱乐公司业借助兵团收41.68亿元，经销支出持续增长12.67%；归母下同4.09亿元，经销支出持续增长92.18%；扣非下同3.36亿元，经销支出持续增长10.54%。

金茂旧楼：3月末25日晚间，金茂旧楼服务的发展持股有限新公司披露截至2021年12月末31日止本年兵团业额。论调新媒体选读其兵团业额日前打听，截至2021年12月末31日止本年，金茂服务总支出共约为投资额15.15亿元，较截至2020年12月末31日止本年增加60.5%；毛利共约为投资额4.7亿元，较截至2020年12月末31日止本年增加共约100.2%；整体而言毛利率增加至共约31%。

旭辉娱乐公司业：3月末24日，旭辉控股举办2021本年兵团业额面世会。详情数据显示，旭辉2021年借助经销支出1078亿，下同123亿元。旭辉娱乐公司业2021年持有旧楼支出首次更是10亿，翻倍10.3亿元，经销支出持续增长74%。在此之前，在兵团娱乐公司业工程建设已远超14座，总建筑设计辖一区89万平方米，2022年，还将启用5座旭辉Cmall，并顺利进行旭辉里产品线的升级插值。在此之前，旭辉娱乐公司业计有储备娱乐公司业；还有30余座，总建筑设计辖一区多达237万㎡，其中在一线小城市样式超70万㎡，未来三年预计将借助每年50%的价钱支出持续增长。

招商蛇口：招商蛇口2021年总经销支出1606.43亿元，经销支出持续增长23.93%；归母下同103.72亿元，经销支出减少15.35%；娱乐公司业价钱支出11.31亿元，商铺及娱乐公司业该中心累计已出租辖一区1389万平方米，多达出租率91%。截至寒假，招商蛇口在兵团集中娱乐公司业工程建设共计25个，当中深圳海上在世界上（ABCDE+明华轮）以1.39亿元的运兵团支出仅次于次席，多达出租率为95.5%。

▌大宗结算

外白渡桥金融该中心：3月末21日，复星亚太地区有限新公司面世日前称，该新公司计划以63.42亿元的付出代价购入中融信托持有的外白渡桥金融该中心50%股东。间接全资附属新公司浙江复星作为买方与卖方中融亚太地区订立股东转让协议，由买方通过现金支付。该结算顺利进行后，目标新公司将成为新公司的附属新公司。广州外白渡桥金融该中心，位于东亚广州市黄浦一区中山东二路，总建筑设计辖一区多达42万平方米，定位办公、零售、餐饮、娱乐公司、卫生、艺术、旅游者等完整自然生态。

深圳年于广场：3月末22日，东莞市年于亚太地区中小企业持股有限新公司面世日前，披露预挂牌转让深圳融发海外投资有限新公司及重庆年于珠宝广场有限新公司各不少于51%股东的方面。商品者委员会现对外面世了《深圳融发海外投资有限新公司100%股东转让意向征集日前》，参考生产成本为投资额74.93亿元。深圳年于广场位于东莞市福田一区，占地辖一区42300平方米，建筑设计辖一区136135平方米，商用辖一区86800平方米，行驶辖一区47700平方米，行驶位数1051个。

库车银瑞林亚太地区美食街：3月末19日，库车银瑞林亚太地区美食街有限新公司（库车银瑞林美食街新公司）管理人在支付宝司法机构拍卖网络媒体上，对库车银瑞林亚太地区美食街透过重新拍卖，起拍价共约4.28亿元，一名购买者破纪录，一次应价，以起拍价蝉联。此次拍卖系青海库车农商行向法院申请人库车银瑞林美食街新公司倒闭出卖，该4.28亿元的卖出价也为阿里司法机构拍卖青海卖出王。酒店位于青海库车地一区库车市建设路160号。集客房、餐饮、会议、会展、娱乐公司、休闲于一体的东亚规模较大的高档酒店。2012年启用，2014年被评为五星级酒店。

▌耕省内场

八月末第4周，20小城市工商耕地大受欢迎环比今年宗数生产成本除此以外大幅提高下滑，工商耕地卖出环比今年宗数下滑但生产成本下滑。各省市信息化20城中重庆、杭州、广州、天津、重庆等5座小城市共大受欢迎12宗工商工业用地，大受欢迎工商建设工业用地辖一区21万㎡，环比今年下跌39%。卖出特别，20城中广州、青岛、安庆、杭州、重庆5座小城市共卖出5宗工商工业用地，卖出建设工业用地辖一区16万㎡，较今年持平；卖出楼面除此以外价为5347元/㎡，卖出耕地除此以外价7468元/㎡，工商耕地出让金12亿元。

20个信息化小城市工商耕省内场追踪

数据来源：大拇指数据CREIS（该网站试行）

20个信息化小城市工商耕地出让金小城市排名

数据来源：大拇指数据CREIS（该网站试行）

一、二、三四线小城市的工商耕地卖出情况

数据来源：大拇指数据CREIS（该网站试行）

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库信息化追踪的20小城市有数：杭州、广州、广州、深圳、重庆、重庆、天津、武汉、杭州、金陵、兰州、信阳、青岛、厦门、嘉兴、福州、长沙、安庆、济南、抚州。

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