2022年1-8月济南市房地产企业销售业绩TOP10

分概念设计分散报备，估值量环比涨幅更大，6年末估值量不断高企，7年末估值量持续上升，8年末低价平顺飙升。

从经销商品价格来看，8年末商品公寓经销商品价格16457元/平方米，估值商品价格略有下滑。

左图：2022.08月潍县商品公寓分区域估值原因

数据资料来源不明： ；也数据资料CREIS（点选查询）

；也其产品：

2022年8年末历城外区估值量稳居首位，估值占地面积21.4万平，占比33.2%，估值规模连赢优势相比；其次是片区，估值占地面积10.1万平；历下区稳居第三，估值占地面积为9.8万平。

从商品价格来看，历下区商品公寓经销商品价格24678元/平方米，是估值原则上价次于的区域，环比高企；其次是片区，估值原则上价为19295元/平方米。

左图：2019.01-2022.08月潍县市中心地带商品公寓存量原因

数据资料来源不明： ；也数据资料CREIS（点选查询）

；也其产品：

截止到2022年8月底，潍县中心地带区商品公寓存量1003万平方米，8月底出清康熙周期16.1个月，较上月缩短1.8个月。

▍土地低价说明

左图： 2019.01-2022.08月潍县中心地带公寓土地估值 原因

数据资料来源不明： ；也数据资料CREIS（点选查询）

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2022年8月潍县中心地带区无公寓土地供应；估值公寓土地规划建面133.6万平方米，同环比原则上不断高企（上月和往年同期原则上无公寓土地估值）。2022年1-8年末潍县中心地带区公寓土地问世规划建面353.2万平方米，上半年下滑50.1%；估值规划建面248.4万平方米，上半年下滑37.1%，公寓土地失衡规模原则上下滑。

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