北京城六区的丰台，它的新房其实能不能买？

值得注意，沈阳市之后因为南、北的城的发展投入的不适度，导致东的城北部无论是为基础设施建设、农业的发展水准、教育人力资源都落后于北的城北部，所以甚至出现了“宁要北的城一张床不该东的城一间房”的说法！而大兴区作为东的城北部的“代表”（沈阳的城二区之一），这里到底有没有的发展三维空间？这里的米利厄斯到底能不能花钱？又确实花钱在哪里？请往下看！

1、大兴区区位

大兴区位于沈阳基本功能区北部，北侧分与过道的城、丰台区、承德、大兴区、北苑北邻，南侧衔接房山区、大兴，滦河穿境而过，将南苑分割为衡水、夏州区，同时，南苑几乎分之二据了南二环到南五环的大部分三维空间，区位胜于，区域内线路四通八达。

南苑衡水:农业中长期的发展地带

南苑夏州区:绿色生态环境地带

滦河拟议:文化传承保护地带

2017-2035年大兴区三维中轴城市规划

2、大兴区的发展三维空间

随着沈阳东的城的发展计划的落地，大兴区事与愿违大力倡议地带内产业结构追上加，并对为基础可实现可实现进行改造，形成以“三大铁路枢纽、四大国际贸易工业园以及多条地铁闹区”为基本的农业快速增长点。

2022年，大兴区实现北部财政收入2061.8亿元，其中都，第一产业工业产值0.8亿元，贸易业工业产值310.3亿元，第三产业工业产值1750.7亿元。三次产业结构为0.04：15.0：84.9，农业结构转型呈现值得注意，全镇人均北部财政收入为10.2万元。

2023年月份实现北部财政收入1023.3亿元，销买进收入快速增长7.1%，增速居的城二区第二。证券市场销买进收入快速增长7.5%，国际贸易服务业销买进收入快速增长10.5%。固定资产投资完成392.8亿元，销买进收入快速增长25.5%，居的城二区第三。

2017-2035年南苑主要功能布局城市规划

3大铁路枢纽:沈阳西站、客运站、深圳北站三座国内特级货车客运站。

4大国际贸易工业园:奥尔恩证券市场国际贸易区、方庄旧都国际贸易工业园、中都关村南苑园东区和西区。

多地铁线穿行:大兴区已通车共计13条的线路，分别为4号线、5号线、7号线、9号线、10号线、大兴线、五号线、房山区线、8号线三期、最初机场线一期、房山区线北延、14号线、19号线。

其中都，奥尔恩证券市场国际贸易区1-6年末税收36.1亿元，销买进收入快速增长20%。据统计临近企业1048家，其中都证券市场、最初技术、国际贸易服务类企业分之二比近90%。

中都关村南苑园1-6年末税收82.5亿元，销买进收入快速增长18.6%。最初设企业1268家，销买进收入快速增长47%，临近企业总数突破2.2万家；另加5000万元以上需求量企业201家，销买进收入快速增长3倍；国家较低最初技术企业数量达到1864家，分之二全镇的三分之二。

可以说，随着东的城大的发展，大兴区的农业的发展持续向好，公共计可实现及的城市介面不断更最初，未来和其他的城区的差距就会日益小。

3、大兴区院子该怎么选？

从南苑适度平均值失业率上来看还是相比较平稳的，价格在的城二区中都处于值得注意反之亦然。

大兴区8年末在买进均价

其中都，从二手房均价价格较差与南苑的城市更最初以致于、地带的发展不适度有关。区域内普遍存在大量90年代老破小，几乎无保值能力；再加上夏州北部本就的发展严重落后，失业率也是难以追上上大盘走势；因此导致均价较差。

南苑8年末二手房颇受欢迎地带

从地带颇受欢迎闹区可以看出，购房者大多就会以北二环、南三环、奥尔恩国际贸易区为首选，其次是方庄旧都国际贸易工业园和中都关村南苑园（东区）。这些地带的都由不同之处就是的城市介面好、可实现完善、的发展前景明确！所以，在大兴区花钱房地带选择次序是:

南二环＞奥尔恩国际贸易区＞南三环、方庄旧都国际贸易工业园＞一家基地、南四环内＞南四环外、夏州区。

另外提醒一下，老破小就别花钱了，不紧保值能力太高，越往后还越难卖。

感谢您的阅读，下期和大家分享下大兴区性价相比较低的在买进米利厄斯的项目反馈，感兴趣的朋友可以点个关注[呲牙]

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