中山：促进房地产市场健康稳定发展 放宽土地竞买人教师资格要求

观点网讯：5月26日，据板桥市住宅和城乡建设本局政务网披露，为贯彻落实“反为物业、反为房价、反为预期”的决策部署，促使改进田地供可不政策，促使板桥市房地产市场保健平反为发展，板桥市矿产资源本局与市住宅城乡建设本局联合印发《关于改进田地供可不促使房地产市场保健平衡发展的若干措舒》

据观点电子商务明了，实行售与预公报机制。为加强田地市场商品价格对接，定期编出我市条件成熟的公寓公共设施，通过矿产资源本局网站、“板桥看地云”小程序在、市公共资源交易网等多种通路，分5台发布公寓公共设施售与预公报，强化田地商品价格对接，维护田地市场平反为开始运行。

收紧竞买人申请人要求。原则上法人、其实质和其他组织均可申请参加投标，并接受联合投标。竞得人如为非售与公共设施所属镇巷注册的民营企业，须在缔结售与选择权之日起60天内在公共设施所属镇巷注册成立全资独立自主法人民营企业查验不动产权证及实舒开发建设。

下调竞买保证金比例。竞买保证金可按不略低于售与起始价20%设置。成交价后，竞买保证金自动转作选择权订金后若不足成交价价20%的，竞得人可不于缔结售与选择权先前按时缴纳不足均。

改进物业款偿还债务方式。可约定有系统收取物业款，受让人于缔结售与选择权之日起30天内必须收取售与价款50%的首付款（内含订金），另加（售与价款50%）需于缔结售与选择权之日起365天内一次性或有系统（具体以售与方案约定为准）付清，并按选择权约定偿还债务利息。

加快项目公共设施开发建设。2022年新的供可不的公寓公共设施，经板桥市但政府同意后，受让人已收取50%售与价款，且已缴收取总售与价款对可不的契税和印花税的，由镇巷但政府或田地储备中心将田地交付给受让人使用，受让人可凭售与选择权、缴款票据、完税汇票、田地交付确认书查验开发报建（领取扩建工程规划许可证和建筑工程舒工许可证）；只剩50%的售与价款，受让人可不按售与选择权约定的缴款一段时间偿还债务完毕，并在付清只剩售与价款后方可查验不动产权登记及申请查验商品房预售许可证。如受让人不能按选择权约定偿还债务国有建设公共设施使用权售与价款致使售与选择权解除的，由售与人收回田地、取走选择权订金，地上建筑物归售与人所有。

改进扩容公建设舒配建要求。新的售与公寓公共设施根据《板桥市居住公共设施扩容公建设舒管理办法》，按照提供不少于总公寓建筑面积的2%，明确项目扩容公建设舒的方面要求。