【原创】肇庆出台促房产发展10条新政策

读创/蛇口商报驻东莞新闻工作者 段煜第

新闻工作者5月26日从东莞市住建盐务获悉，东莞市房屋和城乡建设盐务、东莞市人力资源和全球化保障盐务、东莞市自然资源盐务、东莞市金融工作盐务、人民银行东莞市为中心支行、中国银行保险职能政府部门委员会东莞控管分盐务6政府部门联合印发《关于促进房地产市场平惟卫生工业发展的通知》。东莞此举旨在特区政府国际组织促进房地产市场平惟卫生工业发展的工作立即，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强市场预料便是，默许商品房市场更好做到刚性和更佳型房屋均需求，因城施策促进第三产业良性循环和卫生工业发展，实现惟地价、惟房价、惟预料的工作目标。

东莞将优化商品房预购资金投入控管，结合大公司信誉度的并不相同，对信誉度高的房地产大公司，尽量减低预购资金投入留存比例，减轻大公司的资金投入压力。根据施工施工前期的并不相同，分期按并不相同比例留存预购资金投入，最大限度减少资金投入沉积。对短期出现资金投入周转幸而难的房地产大公司，更进一步增大批款额度，以确保项目动工交付给所均需资金投入。根据施工铁路工程，在施工款和工人工资支付方面予以默许，试图大公司渡过难关。

东莞将加大金融默许，便是金融默许房地产大公司技术开发借贷和新增购房借贷的必要均需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷，直接缓解房地产市场资金投入链运转压力。减低自已房屋购物负担，根据国际组织和一个省房屋信贷政策的立即，指导金融按政策立即减低自已房屋借贷门槛，对居民家庭首次购入普通房屋的商业自已房屋借贷，减低首付比例和年利率。对拥有一套房屋且相应购房借贷已结清的居民家庭，为更佳居住条件旋即申领商业自已借贷购入普通房屋的，执行首套房借贷政策。便是金融认真贯彻特区政府关于有效率修正受流感负面影响人群自已房屋借贷偿还开发计划的政策措施，对符合条件的给与无限期偿还、设定偿还宽限期等，为北京市民纾幸而解难。因流感负面影响未能立即偿还的，经金融认定，相关逾期借贷可以不作逾期记录报送，已经报送的予以修正。对修正偿还安排的，可依修正后的偿还安排，报送信用记录。

东莞将提高首套房屋公积金借贷上限，加大房屋公积金统筹力度，提高首套公积金借贷额度；加强公积金借贷和商业借贷的组织化配合，提高工作效率，改善自已房屋借贷的方便度。

东莞将调节土地供给，保持一致房屋去化长周期所处必要总体，坚持物理谋划、源头减供原则，根据东莞房地产市场的库存量、去化长周期等情况，总合研判、必要调节土地供应乐句，实现惟地价、惟房价、惟预料的目标。

审读： 王叶林