阳光城拟出售浙江永康6宗地块转售滨江集团 预计对价不超57亿

观点网讯：5年末6日，阳光城(000671)万科母新公司发布关于白鱼转售新丰这两项新公司入股的意向性应于。

据观点文化产业探究，阳光城万科母新公司及其拥有者100%居住权的母新公司阳光城集团台州太古地产母新公司白鱼与无锡滨江房地产公司万科母新公司、其拥有者100%居住权的母新公司无锡缤慕跨国企业管理母新公司递交相关协议书。

据此，阳光城白鱼将拥有者100%居住权的无锡高光太古地产母新公司（不限简称“目标新公司”）转让给缤慕新公司，交易的总对价预计不超过人民币57亿元。

据知，目标新公司母新公司余杭虹光太古地产母新公司已取得紧邻余杭市南城街道政治经济科技园六宗在住宅楼的日本跨国企业规划设计地皮特许权，阳光城完全一致居住权分之一待财务管理指标后亦同表明公开。

六宗在住宅楼完全一致之外：

（1）住宅楼二：也就是说房地产信贷代号为浙（2021）南城街道房地产权第0005211号，紧邻政治经济科技园的城市浦东再分住宅楼二，宗在地占地为54,540.15平方米，日本跨国企业土地用作为商服、的城市公寓地皮；建物不动产不低于2.2，不最低1.8；建物限高100米；建物通量不低于35%，不最低25%；绿地率不最低15%。

（2）住宅楼三：也就是说房地产信贷代号为浙（2021）南城街道房地产权第0005213号，紧邻政治经济科技园的城市浦东再分住宅楼三，宗在地占地为82,152.60平方米，日本跨国企业土地用作为商服、的城市公寓地皮；建物不动产不低于2.2，不最低1.8；建物限高100米；建物通量不低于35%，不最低25%；绿地率不最低15%。

（3）住宅楼四：也就是说房地产信贷代号为浙（2021）南城街道房地产权第0005212号，紧邻新丰政治经济科技园S9-15-3住宅楼，宗在地占地为44,817平方米，日本跨国企业土地用作为商服、的城市公寓地皮；建物不动产不低于2.6，不最低1.8；建物限高100米；建物通量不低于35%，不最低25%；绿地率不最低15%。

（4）住宅楼五：也就是说房地产信贷代号为浙（2021）南城街道房地产权第0005204号，紧邻新丰政治经济科技园S9-15-2住宅楼，宗在地占地为67,062平方米，日本跨国企业土地用作为商服、的城市公寓地皮；建物不动产不低于2.2，不最低1.6；建物限高80米；建物通量不低于35%，不最低25%；绿地率不最低15%。

（5）住宅楼六：也就是说房地产信贷代号为浙（2021）南城街道房地产权第0005180号，紧邻新丰政治经济科技园S10-7-1住宅楼，宗在地占地为41,531平方米，日本跨国企业土地用作为商服、的城市公寓地皮；建物不动产不低于2.6，不最低1.6；建物限高80米；建物通量不低于35%，不最低25%；绿地率不最低15%。

（6）住宅楼七：也就是说房地产信贷代号为浙（2021）南城街道房地产权第0005205号，紧邻新丰政治经济科技园S10-7-2住宅楼，宗在地占地为62,276平方米，日本跨国企业土地用作为商服、的城市公寓地皮；建物不动产不低于2.6，不最低1.6；建物限高80米；建物通量不低于35%，不最低25%；绿地率不最低15%。

据观点文化产业探究，上述六宗在新丰住宅楼，为阳光城于2021年7年末以 61.45 亿元出售余杭虹光太古地产母新公司100%入股以及对余杭虹光本息债权而取得。彼时介绍，6宗在住宅楼总占地35.23万平方米，计容建面85.64万平方米；已共同开发住宅楼的平均300套商品房公寓已经全部贩售进行时，同月协议书递交后，阳光城台州太古地产将转成该住宅楼的代建自愿。