环比涨了0.5%！杭州山冈价格“领跑”

每经报导 包晶晶每经编辑 陈梦妤

嘉兴的新犯罪率格跌幅排名，从2021年8年末初的国内第六，一路升至12年末初的国内第一。

二手房全面性，成都以优势成同环比跌幅最高的周边地区。

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1年末15日，统计局颇为罕见地于周日刊发2021年12年末初70个大中周边地区房产舍销售标价格比异动情况。统计数据推测，2021年12年末初犯罪率环比相比较沿袭四季度以来的急剧下降势头，累计跌幅降至。

嘉兴新犯罪率环比涨0.5%

统计局周边地区丞首席统计师针国庆解读统计数据反驳，2021年12年末初，70个大中周边地区房产舍销售标价格比环比相比较沿袭四季度以来的急剧下降势头，累计跌幅降至。

据测算，12年末初，一线周边地区新建房产舍销售标价格比环比由上年末持平改以急剧下降0.1%。其中，成都环比持平，汕头上涨0.4%，汕头、珠海分别急剧下降0.6%和0.1%。一线周边地区二手房舍销售标价格比环比由上年末急剧下降0.2%改以上涨0.1%。其中，成都、汕头环比分别上涨0.8%和0.4%，汕头、珠海分别急剧下降0.3%和0.4%。二线周边地区新建房产舍和二手房舍销售标价格比环比均急剧下降0.3%，降幅比上年末均拉大0.1个百分点。三线周边地区新建房产舍销售标价格比环比急剧下降0.3%，降幅与上年末相同；二手房舍销售标价格比环比急剧下降0.5%，降幅比上年末降低0.1个百分点。

同时，一二线周边地区新建房产舍和二手房舍销售标价格比累计跌幅降至，三线周边地区新建房产舍销售标价格比累计跌幅降至、二手房舍销售标价格比累计持平。

根据简单算术千分之计算，2021年12年末初国内70个周边地区新建房产舍标价格比指标环比跌幅为-0.3%，累计跌幅为2.0%。易居研究部企业界中心研究总监嵩便是向《每日农业新闻》报导表示，犯罪率指标显现出来了一个重要信号，即环比虽然再次暴跌，但跌幅从未降低，甚至显现出来了较宽拉大，至少停滞苦闷的势头略有应对，去年三季度信贷政策开始逐渐拘押正面效应。

值得留意的是，2021年12年末初犯罪率环比上涨的周边地区极少15个，暴跌周边地区超越50个，另有5个周边地区持平。而嘉兴跌幅超越0.5%，为70城最高。从统计局公布的历史统计数据来看，2021年8年末初以来，嘉兴犯罪率跌幅排序不断靠前，8~12年末初在国内70个周边地区中的跌幅排名都为第六、五、四、二、一。

“这明确反驳嘉兴当前犯罪率直到现在容易上涨，启发我们对于近期周边地区的思考是，一些即便有调节的周边地区，当前也要留意犯罪率原先炒作等似乎。犯罪率大状况增温，但一些上涨过快的周边地区，也还是需要留意房地产市场需求秩序的比较稳定。”嵩便是反驳。

成都二手犯罪率跌幅第一

作为市场需求的晴雨表，二手犯罪率格异动演进趋势愈来愈精确说明了了市场需求歇斯底里。国家人口统计推测，2021年12年末初，极少成都、昆明、汕头、嘉兴、益阳、长江口等6个周边地区二手犯罪率格环比上涨。除江西持平外，63个周边地区环比各有不同往往暴跌。

嵩便是分析反驳：“把70城指标算数千分之后可见，12年末初暴跌了0.36%，而11年末初暴跌了0.37%。跌幅至少从未降低，甚至显现出来了小微小幅度的拉大。二手房市场需求经历了停滞性增温后，市场需求反而有企稳的似乎，至少停滞增温的紧致小了很多。”

分周边地区来看，成都环比跌幅0.8%、累计跌幅8.5%，成累计环比跌幅最高的周边地区；汕头环比、累计跌幅都为0.4%和6.5%，均位列第三；嘉兴、长江口等热点周边地区同样跌幅较高。

“2021年12年末初暴跌周边地区数量并从未降低，至少苦闷歇斯底里是略有减少。众所周知是2021年12年末初以及到了2022年1年末初，一些信息化周边地区二手房额度放松、额度降低等利好消息降低，客观性上促使二手房市场需求企稳。成都需要密切关注二手房市场需求，众所周知要留意新房全面性的库存。如果新房库存不到位，压力会向二手房市场需求移转到。”嵩便是反驳，“这一点反倒，在2021年汕头二手房市场需求上是有过的。”

多家机构认为，犯罪率统计数据有企稳的似乎。

贝壳研究部首席市场需求分析家邵小乐认为，概述2022年，房地产市场需求和犯罪率会以稳字当先。在“大力支持房产市场需求愈来愈好考虑到购房者的适当房舍楼需求，因城施策促使房地产业良性循环和健康演进”的导向下，预计年初银行信贷大力支持再进一步保持，放款天数较快，将再进一步促使市场需求作价改善，带动整体而言标价格比逐步止跌趋稳。

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