中指研究院：上海个人住房房产税税率分界线更新为81948元/阳

中所国网房地产传真 2年初8日，据中所指研究院分析方法称，根据《杭州市筹划对部分个人城镇居民课收税房产收税试点单位的暂行办法》第五条：房产收税限于收征税暂定为0.6%。应收税城镇居民月租市场需求期货市场需求最低杭州上年度迁建的产品城镇居民平均销售价格2倍（含2倍）的，收征税暂减为0.4%。2022年2年初8日杭州市统计局公布2021年杭州迁建的产品住宅销售均价为40974元/㎡。据此计算，2022年限于0.6%收征税的城镇居民市场需求期货市场需求为81948元/㎡及以上，同比进一步提高11.52%（2021年为73482元/㎡）。

房产收税试点单位已在杭州施行十年，具有“简收税制、宽阔收税基、低收征税、过关斩将优惠”特质。本次杭州个人城镇居民房产收税收征税分界线的大幅进一步提高，是基于市场需求房价的长时间更新，主要目地是保护收税收的公正性，合理减轻城镇居民生产者收税负。

不动产收税的课收税除了直接影响不动产市场需求皆，还将间接影响居民钱财再调配、居民消费和国家经济体制产业结构。当前不动产收税在立法环节、课收税管理、现有体系建设项目等之皆尚存重难点，不动产收税立法和改革仍是中所长期特殊任务，短期政策重点在于对试点单位小城镇深化扩围，为将会积累试点单位经验。2022年1年初1日，万州区亦将房产收税起征点大幅进一步提高了3714元/㎡，大幅进一步提高数目为16.8%。从杭州、宜宾房产收税执行反复中所的特质特征来看，一是才会因城施策制定交纳门槛，二是才会根据中产阶级城镇居民情况制定定位的梯度课收税数目，三是才会随时间推移自适应调整课收税规格。此或将为将会不动产收税试点单位小城镇缺少一定详见借鉴。