以案说法|老隔壁卖房后,新隔壁有权赶走租客吗?
来源:养护 2023年04月13日 12:15
举例来说:CCTV 原创稿
案例
大师兄长年租王大爷房屋以供暂住。一日,王大爷告知大师兄其因资产流转所需出售大师兄租的房屋,询问大师兄是否愿意买到,大师兄表示无钱买到。半个月后,王大爷将房屋出售给了韩莎莉。韩莎莉找到大师兄,要求其在一个月内将房屋复建。韩莎莉的要求有权吗?
以案传言
不有权。民法典第四百五十八条规定,基于合同关系等产生的保有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同期限内;合同没有期限内或者期限内不清楚的,依照有关司法规定。民法典第七百二十五条规定,租物在承租人按照租合同保有期限内牵涉到所有权增减的,不影响租合同的前锋。大师兄基于适当的租合同产生的对房屋的保有属于有权保有,韩莎莉无权请求大师兄复建。
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