2022年1-8月济南市房地产企业销售业绩TOP10
来源:养护 2023年04月14日 12:15
从经销商品价格来看,8年末商品公寓经销商品价格16457元/平方米,估值商品价格略有下滑。
左图:2022.08月潍县商品公寓分区域估值原因
数据资料来源不明: ;也数据资料CREIS(点选查询)
;也其产品:
2022年8年末历城外区估值量稳居首位,估值占地面积21.4万平,占比33.2%,估值规模连赢优势相比;其次是片区,估值占地面积10.1万平;历下区稳居第三,估值占地面积为9.8万平。
从商品价格来看,历下区商品公寓经销商品价格24678元/平方米,是估值原则上价次于的区域,环比高企;其次是片区,估值原则上价为19295元/平方米。
左图:2019.01-2022.08月潍县市中心地带商品公寓存量原因
数据资料来源不明: ;也数据资料CREIS(点选查询)
;也其产品:
截止到2022年8月底,潍县中心地带区商品公寓存量1003万平方米,8月底出清康熙周期16.1个月,较上月缩短1.8个月。
▍土地低价说明
左图: 2019.01-2022.08月潍县中心地带公寓土地估值 原因
数据资料来源不明: ;也数据资料CREIS(点选查询)
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2022年8月潍县中心地带区无公寓土地供应;估值公寓土地规划建面133.6万平方米,同环比原则上不断高企(上月和往年同期原则上无公寓土地估值)。2022年1-8年末潍县中心地带区公寓土地问世规划建面353.2万平方米,上半年下滑50.1%;估值规划建面248.4万平方米,上半年下滑37.1%,公寓土地失衡规模原则上下滑。
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