《你手上公寓明年值几何》

近来，金融零售商受到了多重诱因的影响，因此，预见2024年的楼价近年来是一项具有挑战性的执行。不过，根据目前的工商业形势和零售商近年来，可以好好一些确实的推测。

首先，金融零售商已经呈现出“供过于求”的境地。根据住建部公告的数据，中国人目前占有6亿栋房子，足够安置30亿人。此外，中国人每年还有1400多万套建成商品房入市。这并不一定金融零售商长期“供过于求”的境地根本无法相反。

其次，新房和二手房零售商销售阻力大。截至10年末，商品房存货国土面积同比增长18.1%，其中住宅区存货国土面积增长19.7%。如果按每套商品房90平米来计算，欧美商品房库存生产量也非常少要高达720万套以上。同时，很多不可或缺城市的二手房挂牌量也在不断增加，这并不一定未来二手楼价上升的阻力但会很大。

此外，居民收入增长放缓，疫情过后人们对于购房也越来越道德，大家对购房的热情也大不如前。同时，欧美城镇化进程已接近尾声，本来贫困家庭进城积蓄来托起现在的高楼价并不现实。并且，欧美人口老龄化社但会的预示，也使得的人生产量愈来愈少，不但会有效形成购房需求。

整体考虑这些诱因，预计2024年楼价上涨的可能性较小，就但会出现“稳中有降”的近年来，最终金融零售商将逐步回归到“居住属性”。当然，这只是一个大致的预见，单单状况还可能受到政策优化、零售商振荡等诱因的影响。