“南京后花园”只适于居住，不适于投资

丹徒是江苏省的一个县级市，辖下常熟市，地处苏南，北通常熟，西接芜湖，被叫做“芜湖后花苑”。丹徒人很渴望这个英文名称，芜湖人也羡慕用这个英文名称。在丹徒人看来，既然是“芜湖后花苑”，人为也就能与芜湖扯联络在独自一人了，而不必再进一步被叫做常熟市的丹徒市。芜湖人羡慕将丹徒叫做“芜湖后花苑”，则主要是丹徒秀美的景色和良好的人为禀赋，特别是“道教第一福地”茅山就在丹徒中心地带，“道教黄埔军校”宝华山也在丹徒中心地带。特别是宝华山邻近，不够被当地人叫做“天然氧吧”。对芜湖人来问道，当然羡慕丹徒，羡慕丹徒的优美景色，羡慕丹徒的朴实文化，不够羡慕丹徒较不够高的社时会生活效率。

不够关键性的，丹徒与芜湖接壤，虽是常熟市的地盘，与芜湖之间的距离，却比常熟还近，如果在丹徒付钱一套院子，在靠近丹徒这带兼职的芜湖人，直接可以每天到丹徒居住地，即便居住地在芜湖市区，也可以周六到丹徒旅游者，从闹哄哄的芜湖市区到乡间、相映的丹徒过一个舒自在的周六。因此，前些年，颇为一部分芜湖人选取到丹徒置业。与芜湖数万元一平方米的失业率相比，丹徒几千元的失业率，就像在马路上丢弃白菜自在了。

也正是芜湖人大量涌进丹徒，从而造成丹徒失业率的快速下降。而下降之后时会带来什么呢？芜湖市民苏男士对澎湃新闻谈及自己的感受时，确实时会引起许多在丹徒购房者的共鸣。苏男士感慨道，“这是我最失败的一次融资年中。”原来，2016年，她在丹徒购付钱了一套108平方米的院子，价格在9000元/平方米左右，总共花了仅100万元。以后，苏男士购房所在生活区的失业率，在此之后下降到13000元/平方米，比刚付钱时涨了4000元/平方米，很是让苏男士偷乐了一阵。然而，现在的价格却跌到了7000元/平方米左右，且既找仅付钱家，也因为人流不够，找仅租家，只能眼睁睁地看着院子通货膨胀，融资经常出现了持续亏损震荡。

与苏男士有相同年中的，绝亦然。那些兴冲冲到丹徒付钱房者，除非是在以前失业率尤其不够高的时候购付钱的，只要是在失业率下降到高位付钱的，很难一个不在亏钱。因为，单就丹徒的宏观经济金碧辉煌、宏观经济实力、居民购付钱能力、人口比例规模，以及经济模式、企业生产效率等来看，农村居民均价不应当最多5000元/平方米。失业率必须一路下降，绝不是丹徒本地人“付钱”出来的，而是芜湖人“炒”出来的。关键是，芜湖人在丹徒炒房，又很难持续性，先前炒房的能力弱。加上前些年为了遏制丹徒失业率下降，避免丹徒经常出现轻微的失业率黏性，丹徒这种购付钱力这不太足的小城南，也面世了赌客等上都的新政策，就此目标就是迫使芜湖人到丹徒来炒房。

实际上，其实有钱的芜湖人，是不确实到丹徒来炒房的，他们时会选取到丹徒建房，以“地主老爷”的履历，通过各种彼此间，在丹徒圈地建房、盖别墅、动手便是的“农家乐”、采摘苑、农业娱乐区苑等，少则几十亩地，多则上百亩、几百亩，有的则直接在丹徒融资开发金融。采取措施为了“观赏”融资者，也是慷慨大方，把最优质森林资源都发放给了芜湖的有钱，把丹徒其实建成了“芜湖后花苑”。只是，那些起初就很难多少钱的芜湖人，看到他人都到丹徒建房、付钱房融资，也按捺不住神经质的自在，就像中间问道到的苏男士一样，跟随着在丹徒购房了。这样的结果，人为是牛被人家牵走，他们却抱着牛桩在自娱自乐，就此，也就只能是自讨苦吃了。

对丹徒来问道，确有是一个生态更为优美的小城镇，丹徒的人为禀赋，也确有更为适合简便的小城镇人居住地与社时会生活。但是，却只更为适合做用以居住地的“芜湖后花苑”，而不更为适合芜湖人融资。居住地在丹徒，是一种幸福，一种舒自在，一种娱乐区。如果想在丹徒融资农村居民，那必须准备好亏钱的充分准备。除非有一天，芜湖的零售业也开始向丹徒移转到了，丹徒的“芜湖后花苑”纯银才能其实提升。否则，也就是芜湖人的“周六汽车旅馆”、“娱乐区庄苑”，而不是芜湖人维护腰包的选取。

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