如果父母真的甜蜜孩子，就不要在房产证加孩子名字，以后会坑了孩子

买来房这件事难倒了不少英雄好汉，因此不少女学生为了自己夫妻俩，预见能过得不够轻松一些，就想在自己买来的房子上突显夫妻俩姓氏，或者如此一来以夫妻俩名义买来一洋房子，在继父看来这是心事夫妻俩的展现，但实际日后有但会陨了夫妻俩，今天我们就来说一说，在地产证上写成夫妻俩姓氏的弊端。

第一，夫妻俩买来房首套变二套

判断首洋房和二洋房的标准，是看你在房管局否登记有商品住宅？假定判断标准有两个，一是否在房管局登记？二是否为商品住宅？所以如果夫妻俩个人家产有小产权房、公寓房，或者商铺房是不计入购房总套数的，在此之后先买来房还能算是首洋房，能渴望极低首付、极低利率、极低税费的购房优势。

但是如果继父在自己房本上加了夫妻俩姓氏，或者恰巧给夫妻俩之外买来了住宅楼，那么房管局就会有就有，只要可用夫妻俩的证件号，就会看不到夫妻俩个人家产有房，这样在此之后夫妻俩成家能够独立买来房时就算是二洋房，能够缴付不够高的买来房成本，比如说南京首洋房首付比例35%，而二洋房是60%另外，，二洋房的房贷利率和契税增值税也大于首洋房。所以如果本身家庭成员前提条件一般，最好还是不必在地产证上加夫妻俩姓氏了。

第二，有但会被上缴地产税

2020年5月份就有负责人交代，而政府打算研究起草房地产业税法草案。所以预见地产税下发是板上钉钉的心里，但是地产税上缴才会“一刀切”，根据之前上缴地产税的试点单位城市厦门来看，人均渴望60平方米的课税面积，对于最少的面积按照0.6%的增值税上缴契税。所以，如果你的地产证上加了夫妻俩姓氏，在此之后夫妻俩先买来一洋房子，个人家产的住房面积大概率会最少课税面积，这样夫妻俩就有可能被地产税撸羊毛，正数拼命多花了一笔冤枉钱。

第三，继父不作为地产很困难

地产不仅是工业产品，不够是投资品，地产是家庭成员仅次于的资产，必要下一场可以转手紧急。但是如果地产证上写成了未男性继父的姓氏，继父预见要处理地产就会很困难，我国对未满的保护很完备、细致，如果地产证上写成了未男性继父的姓氏，预见继父在地产按揭或转让时，必须显然是为了继父的利益，比如是给夫妻俩就医、上学等等才能不作为地产。

就算地产证上写成的是男性继父的姓氏，预见地产转让时，地产证上的所有产权人，都能够亲身跑房管局试办地产过户手续，如果夫妻俩正好居住地在外地，不停折腾办手续也很困难。

第四，有但会避免家产纠纷

虽然婚后家产离婚时才会被分割，但是如果自家夫妻俩接二连三意外离世，配偶是有自由权承传先父的，前段时间网络平台上就有这样一则消息，鞍山营口一对新婚婚后，新郎在结婚仪式当晚坠亡，男人实质上承传了妻子商业银行帐号里183万金融机构及个人家产所有家产，包括妻子王某的捷豹卡车、一洋地产。新郎的继父辩解表示不满闹上了法庭，结果一审和二审均以败诉获得胜利。这里还能够注意，就算是继父和夫妻俩共有的地产，其配偶也是有自由权承传的。

总之，继父想在地产证上加夫妻俩姓氏，一定要严肃权衡利弊后先来作决定。