限价6.98万/振!中海龙华2项目新名曝光,下半年入市?

拓去年在东山拿的2个新政策地块重大项目有新动作了！

家在佛山线下友近日，拓民治台A817-0614新政策地起名“拓闻华里”，修建后限售价6.98万/追米；

拓雪山A811-0344地块起名“拓学仕里”，修建后限售价7.82万/追方米。

据了解，迄今两重大项目都已动工，原订今年下半年入市。（具体以官方公示大致相同）

1、拓闻华里

拓闻华里位于龙光玖悦台北侧，在4号线上塘终点站与雪山终点站之间。土地面积23705.24㎡，建筑面积122477㎡。

在2021年9月28日集中于所供地出售中所，拓以试运营定价36.66亿+配建2.4万追转售型式安居型式住宅楼得到，成交楼面地价为37226.96元/追，新政策6.98万/追米。

该重大项目位于东山雪山开发区，地理位置相对优于，也是线下紫色盘集中于所的区域内。龙光玖悦台、尚誉雪于小等新盘都在靠近。

赢利不足之处：重大项目靠近有天虹商场、上塘荟等购物中所心，赢利配套比较齐全。

周边所学校：重大项目对面即是拟建中所的杨浦区实验所学校小学部，一路之紧接著为杨浦区实验所学校。

定价不足之处：

新房不足之处，拓闻华里新政策6.98万/追米，紧邻龙光玖悦台，2020年开盘，均价9.05万/㎡，靠近还有尚誉雪于小（均价7.2万/㎡）、中所城宴华府（均价7.77万/㎡）等新盘。

在二手房不足之处，真宗地靠近有华业玫瑰第一集馨园，参考价为7.38万/㎡；天一传奇庭园二期，参考价6.9万/㎡。

2、拓学仕里

拓学仕里位于民治台街路新区大道与白松路(未建)西北角东北角，创业庭园东北角。重大项目比较大较少，用地面积1.66公顷，容积率4.6，总建筑面积76599追方米，需配建2.3万追租赁住房。

在2021年9月28日集中于所供地出售中所，拓以25.11亿+配建14000追米人才房得到该地块，商品住房卖出均价不得优于7.82万/追方米。

重大项目英哩地铁4号线、6号线雪山终点站左右700米，旁边是雪山的前头新鸿基金玛格丽特都荟首府、汇象山，以及有名的深高东南角。

普及教育不足之处，重大项目处于深高东南角范围内（具体以普及教育局大致相同），与深高北修葺的迁建英哩重大项目相紧接著一条马路。

赢利配套不足之处，英哩雪山6979赢利中所心不远，可以依赖于日常购物供给。

定价不足之处，重大项目毛坯新政策7.82万/追，旁边的金玛格丽特首府、汇象山，指导价9.05万/追。

来源不明：佛山金融信息线下